做好園林綠化很關鍵（jiàn），開展園林綠化前期介入施工時應注意以下幾點：
綠化用地的整理和表土（tǔ）采集、木質園景小品的材質選擇、屋頂花園的（de）基礎處理（lǐ）、喬灌木栽植、綠化取水（shuǐ）點設計、園林工程施工。
居住（zhù）園林區綠化的水平已經成為商品房檔次高低評比的重（chóng）要標（biāo）準之一，建設者的高價環境包裝，使得居住區的園（yuán）景綠化水平日新月異。但由於多方（fāng）麵的（de）原因，在綠化設計和施工中，總還存在（zài）著一些不足和缺點。
在開展與物業園林綠化前期介入工作中，需要注意以下一些問題（tí）：
要重視綠化用地的（de）整理和表土采集
在綠化用地，綠化（huà）前因前期施工石灰水泥砂（shā）漿（jiāng）缸加急塗料散落，超大型機（jī）器4一年呀，營養（yǎng）豐富的表隨意掩埋，各類機械油外漏（lòu）的給後期綠化的栽植和養護帶來不利的情況經常發生。在綠化地的整（zhěng）理時，盡量防止（zhǐ）重型機（jī）械進入現場粘牙，土壤，硬化的地，整（zhěng）理（lǐ）不僅（jǐn）要清理表層的垃圾，拔出雜草還是對生埋於土壤內的化學廢（fèi）棄物做深翻清理，對綠化地表土，應盡量進（jìn）行采取和（hé）複原，多用表（biǎo）土少用客土為綠化植被創造（zào）良好的生長環境。
要注（zhù）重（chóng）木質園景小品（pǐn）的材質選擇
很多，花園式小區，設計建造的木（mù）質（zhì）亭、廊、椅、榭等園景小品，使用才兩三年，就出現斑斑裂痕，腐蝕變（biàn）形，有的甚至變成了蟲蟻的巢穴。木質小品，使用壽命短，已出現，腐蝕，大多數屬於小（xiǎo）品材質選擇不當。戶外小品長期日曬雨淋風化嚴重隨意選擇的木材及簡單的表層塗刷防水漆根本無法抵禦外力侵蝕，以致園景小（xiǎo）品曇花一（yī）現，後患（huàn）多多。要延木質園景小品的使用年限，確保遠園（yuán）景小品（pǐn）的觀賞效果，物業管理應從長期使用（yòng）的（de）角度考慮，對（duì）園景小品材質的選（xuǎn）擇予以重視，督（dū）促開發商使用專門經過處理的防真（zhēn）菌、防蟲蟻等（děng）特性的戶外專用木（mù）材，徹底解決木材在戶外（wài）應用時易產（chǎn）生開裂、變形、褪（tuì）色（sè）、腐爛、蟻侵輕等問題。
要關注屋頂（dǐng）花園的基礎處理
地下（xià）車庫頂部、裙樓及住（zhù）宅公用屋麵，都是建屋（wū）頂花園的利好場所，但由於屋頂花園引起的漏水，而影響物業使用的事例卻時有發生。要避免（miǎn）此類問題，關鍵是屋頂花園的基礎處理，物業管理人員在（zài）屋頂花園（yuán）施工（gōng）時就得多加注意，屋頂（dǐng）設置種植槽要預（yù）留出排水縫，使（shǐ）得種植槽的（de）滲水通過屋頂排（pái）水係統排出，同時在選擇屋頂花園防水材料時，應選擇耐腐性、抗老化及（jí）防治植物根係（xì）侵入的材料，屋頂花園種植（zhí）土最好（hǎo）選用防滲營（yíng）養土（tǔ），種植（zhí）草（cǎo）下麵使用防腐墊腳（jiǎo）木與屋（wū）頂隔開，以充分減輕（qīng）水分、土壤及（jí）植物根係對方（fāng）屋頂的滲透和腐蝕。
喬灌木栽植應避開溝渠（qú）及地（dì）下陰井
根係發達的喬灌木（mù）延展性強，栽植在溝渠、地下陰井及硬質路麵處，因地理位置限製了種（zhǒng）植穴的大小，使得喬灌木生長受阻礙（ài）。喬灌（guàn）木的（de）根係不（bú）斷伸長，有的穿破溝渠、陰井、頂破路（lù）麵、甚至長滿下水道、溝渠破損、管道開裂，排水、排汙受阻，給（gěi）後期管理帶來了諸多（duō）不（bú）便，因此綠化工程動工前，就得充分考（kǎo）慮此問題，喬灌木栽植（zhí）應盡量避開地下管網及（jí）溝渠。
綠化取水點設計應方便和安全
無論是（shì）噴灌（guàn）設（shè）施，還是普通水龍（lóng）頭，設計時，首先（xiān）要考慮各綠化帶能充分澆水，其次，作為綠化工（gōng）程的一部分，各取水點的位置應安全和美觀，切不可出現噴頭高高凸起，或（huò）將噴頭設置在園林道路處，以免兒童嬉戲時戳傷和摔倒。
園林工程（chéng）施工應先綠化後（hòu）景觀
綠化和景（jǐng）觀（guān）做園林工程的重要組成部分，兩者相輔相成，不可缺失。在物業管理（lǐ）的園（yuán）林綠化接管驗收（shōu）工作中，經常會碰到（dào）因園（yuán）林單位為搶效果、趕進度，施工時先做景（jǐng）觀後做綠化，或景觀綠化同步，綠化基礎施工的土壤、泥（ní）漿隨（suí）處可見，搞得園景燈是鏽跡斑斑、模（mó）紋（wén）磚石缺角少棱，景觀路麵汙痕遍（biàn）地，嚴重影響綠（lǜ）化景觀效果（guǒ）。新居宅區的綠化工（gōng）程施工，應該盡量先搞基礎，栽好樹木花草後，再（zài）著手（shǒu）景觀（guān）工程和景觀（guān）工程的裝飾部（bù）分的施工（gōng），以確保燈飾、遠景（jǐng）小品、步道磚等景（jǐng）觀裝飾部分交（jiāo）付時清潔亮麗（lì）。